CASA EN CONDOMINIO EN EL POBLADO CERCA DEL CLUB CAMPESTRE NEGOCIBALE

¡Hermosa Casa Esquinera en Venta en El Poblado, cerca del Club Campestre!

Esta casa esquinera con vista interna está en excelente estado de conservación, lista para habitar y con un gran potencial para reformas y ampliaciones. Ubicada en un lote de 213 m², con 227,27 m² construidos distribuidos en tres niveles y una terraza de 145 m² para disfrutar.

Características de la Casa:



Área Construida: 227,27 m² en tres niveles (por escritura pública)


Área del Lote: 213 m²


Área Libre/Terraza: 145 m² (ideal para ampliaciones)


Sótano: Aproximadamente 25-30 m² con salida a la terraza inferior


Ingresos: Dos (uno desde el parqueadero privado y otro desde el salón comedor y cocina)



Distribución:



Primer Nivel:



Cocina integral moderna y abierta


Zona de lavado


Habitación de servicio con baño privado


Sala y comedor amplios


Terraza con pérgola (opcional para cercar y embellecer)


Baño social




Segundo Nivel:



Habitación principal con vestier y baño privado


2 habitaciones adicionales, cada una con closet y baño privado


Sala de estar o estudio





Adicionales:



3 tramos de escaleras de 14 pasos cada uno


Muy iluminada, aireada, tranquila y segura


Parqueadero amplio, doble paralelo


Cuarto útil


Vigilancia 24/7


CCTV


Parque infantil


Piscina


Zona verde



Ubicación:



Ubicación privilegiada cerca del Club Campestre en El Poblado


Excelentes rutas de acceso, sector seguro, tranquilo, campestre y residencial


Cercano a todo lo necesario, incluyendo el mall San Lucas, mall Distrito Avignon y Súper Bowling


Fácil acceso por la avenida El Poblado y Transversal Intermedia



Gastos Administrativos:



Administración: $1,095,000 mensuales (incluye seguro contra todo riesgo para casas y zonas comunes)


Predial: $2,000,000 trimestral


Avalúo Catastral: $710,000,000


Avalúo Comercial: $1,232,000,000


Precio por m²: $4,356,052 (no incluye la terraza o patio de 145 m²)



Precio de Venta: $990,000,000 COP

Esta casa ofrece un maravilloso potencial para ser tu nuevo hogar o una excelente inversión. ¡No pierdas la oportunidad y agenda tu visita hoy!