Vencambio Hacienda Vereda Cañaveral Suarez Tolima

Vencambio Hacienda Ve#62676ba Cañaveral Suarez Tolima


Datos de la Propiedad
Área: 525 Hectáreas
Área construida 900 m²
8 alcobas
8 baños
Excelente tradición de más de 70 años
Linderos: Rio Magdalena (1.8 km) - Gabriel Camargo Hacienda la Guayacana – Hacienda Santa Marta - Cuchilla del cerro. 
Topografía: sobre el valle del Rio Magdalena, con una topografía plana, ondulada y con estribaciones sobre la cordillera, con zonas planas en la parte media (70 ha) 
Opciones de agua: riquezas hídricas desde el cerro, los nacederos y 2km por río Magdalena
Energía con electrificadora del Tolima
No cuenta con acueducto ni alcantarillado, pero hay diversas opciones para desarrollar temas de aguas y vertimientos
Acceso: Vía pavimentada. La carretera que pasa por la finca va hasta Neiva; la propietaria cedió terreno para este desarrollo.
Datos de Incora: terreno clase A 60%, clase B 28%, clase C 10%, clase D 2 % 
La medida de Agustín Codazzi es 540Ha



Ubicación – La zona
 
Atractivos de la zona: Ríos Magdalena y Rio Sumapaz; sitios de descanso, turismo, balnearios, habitacionales y de recreaciónón.
Las regiones de Espinal, Ricaurte, Melgar y Girardot son de alto tráfico para turismo y negocios nacionales e internacionales
La cercanía con Bogotáá D.C. e Ibagué convierte la zona en un lugar estratégico
Clima privilegiado: 28°C durante todo el año, vientos y humedad del 56 %
Altitud 290mt sobre el nivel del mar
Excelentes y ddiversas vías de acceso y nuevos desarrollos potencian el crecimiento de la región
8.500.000 de turistas al aaño
Turismo, inversiones, economía y negocios.
Oferta gastronómica



Ubicación – La zona
 
Uno de los insumos que aporta el Ministerio es una radiografía del comercio internacional de cada departamento. El documento que hoy presentamos: “Estructura productiva y de comercio exterior del Departamento del Tolima”, actualiza los análisis regionales con que cuenta el Ministerio. Este trabajo monográfico hace una caracterización de la estructura productiva del departamento, usa una amplia batería de indicadores que permiten destacar los aspectos más importantes del comercio internacional del departamento y reseña los instrumentos de la política de desarrollo empresarial que se vienen implementando, bien sea a nivel departamental o a nivel nacional, con el propósito de mejorar la productividad y competitividad del aparato productivo.
ESTRUCTURA PRODUCTIVA Y DE COMERCIO EXTERIOR DEL DEPARTAMENTO DEL TOLIMA, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
http://www.tlc.gov.co/loader.php?lServicio=Documentos&lFuncion=verPdf&id=51719&name=Tolima_seminariosregionales.pdf&prefijo=file



Ubicación – La zona
 
Turismo, despensa alimentaria, aeropuerto y zona franca: http://www.dinero.com/negocios/articulo/pequena-historia/72046
Turismo RÍo Magdalena:        http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-557008
Inversiones: Centro Comercial Las Palmas, Girardot http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-300265
Promoción turística del Sector - municipio http://coordinaciondeturismogirardot.blogspot.com.co/p/programas-y-proyectos.html
El Tolima en la Ruta de la Economía mundial: http://www.desarrolloeconomicotolima.gov.co/10-portal/8-asuntos-internacionales-industria-y-comercio



Proyectos establecidos
Existen más de 25 condominios campestres en la zona. Hoteles y sitios turísticos, así mismo clubes de diferentes empresas a nivel nacional como COLSUBSIDIO.
Condominios reconocidos a nivel nacional como LAGOMAR EL PEÑON y PEÑALISA entre los más renombrados.
Campos de golf, lagos.



Ubicación – La zona – Atractivos proyectos
Cabo verde: https://www.caboverdecondominios.com
Puerto Azúl: http://www.viviendaconconcreto.com/puerto-azul/
Balneario Batatas
Área aproximada de proyectos y desarrollos, zona Flandes – Espinal.



Municipio de Suarez, Tolima.
A 5 minutos de la vía doble calzada Melgar-Espinal por vía que conduce a el municipio de Suarez; a 15 minutos de Melgar y 15 minutos de Girardot.
Sector norte vía al paso, variante Girardot – Bogotá
Zona rural, Ve#62676ba Cañaveral



Usos del suelo
Suelo rural
Uso principal: desarrollos turísticos, agroindustria, técnicos e inmobiliarios
Algunas áreas de protección o reserva que lo hace más atractivo
Uso vivienda campestre (4 viviendas por Ha) *excepto áreas restringidas
Mixtura topográfica que permite diversos aprovechamientos
Lindero 2 km aprox sobre Río Magdalena, fuente hídrica más importante de Colombia



Valor de la propiedad - Hacienda Jericó
$ 115.500.000.000
$ 220.000.000 X Hectárea 
Reciben hasta el 30% en inmuebles en Bogotá, Medellin, Cartagena