Finca Productiva A La Venta Quimbaya Quindío

En Inmobiliaria El Triángulo tenemos esta espectacular finca productiva en venta en zona rural del municipio de Quimbaya. 
 

AVALUO CATASTRAL 2024:     $321.994.000

IMPUESTO PREDIAL 2024:       $4.115.084

UBICACIÓN: Municipio de Quimbaya, vereda Pueblo Rico. Saliendo de Montenegro hacia Filandia, acceso  a la altura del kilómetro 3,7 (finca Buenos Aires).

Certificado de Tradición y Libertad disponible.

Plano de Localización disponible.

A 15 minutos desde Montenegro hasta la finca.

VIAS: Excelentes vías de acceso desde Armenia, desde Montenegro, desde Quimbaya, desde Filandia, desde Circasia, desde La Española /Naranjal, desde Pueblo Rico.

La vía de acceso interna permanece en excelente estado, aun en invierno,para el tránsito de camiones de 10 Toneladas o menos.

ÁREA: 26,33 cuadras; 16,85 Has. 

Plano de finca disponible. 

TOPOGRAFIA: Plana con leves ondulaciones.

ALTURA: 1.390 msnm.

TRADICION: Adquirida por Obdulio Trujillo A. el 07 de SEP de 1.970; PROPIETARIOS ACTUALES: Hermanos Trujillo Henao (6 hermanos).

54 años de excelente administración directa.

GRAVAMENES: No está hipotecada, ni embargada, ni con restricciones de dominio. Totalmente libre.

SERVICIOS PUBLICOS: El sector posee todos los servicios públicos a saber: 

Red de acueducto rural suministrado y mantenido por el Comité de Cafeteros, alcantarillado con pozo séptico, acceso y disponibilidad de la señal celular, señal de Internet vigente, red eléctrica suministrada y mantenida por la Empresa de Energía del Quindío- EDEQ- con transformador en la finca de 15 KW, señal de televisión satelital. -

CONSTRUCCIONES: CASA PRINCIPAL 242.00 m2 BODEGA 25.00 m2 ALIMENTADERO 37.00 m2 ANTIGUO BENEFICIADERO 85.00 m2 ELVA 100.00 m2

TEMPERATURA: Promedio anual 23 °C.

PUBLIOMETRIA ANUAL PROMEDIO: 2.200 mm

CERTIFICACIONES ICA: De PREDIO EXPORTADOR, actualizada por el ICA para LIMON TAHITI.

Tiene todas las adecuaciones de infraestructura y de manejo agronómico exigidos por el ICA.

CARACTERISTICAS AGRONÓMICAS DE LA TIERRA:

AGRÓNOMO: Bladimir Londoño Montes desde hace 6 años. Visita mensual infaltable con entrega de recomendaciones y verificación de la realización de labores encomendadas.

 

CULTIVOS ACTUALES:

LIMON TAHITI:            6.05 has. 9.5 cuadras. Edad 4 años. Siembra a 6,5 mts x 6,5 mts en triángulo. Son 1.750 árboles en material CPB 4475 y unas pocas resiembras (240 árboles aprox.) en material Sunky x English. 

30% del total de ingresos. 

                                      

PLATANO DOMINICO HARTON:  

También tiene unas pocas matas en material FHIA (cerca de 1.000 puntos), resistente al Moko y mayor desarrollo de los racimos.

 6.00 has. 9.4 cuadras. Renovación permanente. Son aproximadamente 14.000 matas sembradas a 2 x 2 .

40% del total de ingresos. 

                                       

MANDARINA ONECO: 

Siembra a 7 mts  x  8 mts. Son 720 árboles aprox. También tiene sembrados unos 100 árboles de la variedad ARRAYANA, sembrados a igual distancia, con edad de 3,5 años y unos 60 árboles adicionales con edad de 2 años.

4.5 has. 7.03 cuadras. Edad 15 años. 30% del total de ingresos.

                                         

NARANJA SWEETY:    0.5 has. 0.78 cuadras. Son cerca de 100 árboles, mitad de 4 años y mitad de 10 años.

BANANO:                        0.4 has. 0.63 cuadras.