VENDO FINCA DE 20 CUADRAS CON CULTIVO AGUACATE HASS CERCA A MEDELLN

ESTA FINCA EN PRODUCCIÓN, ESTÁ A TAN SÓLO 40 MINUTOS DE MEDELLÍN A BORDO DEL PAVIMENTO, SU TIERRA ES FÉRTIL Y EL CULTIVO ESTÁ EN MUY BUEN ESTADO. Y LO MEJOR ES SU PRECIO DE OPORTUNIDAD.


Área: 20 Cuadras / 12,8 Hectáreas.
Está a bordo del pavimento, con 700 m de frente sobre la vía principal.
Ubicada en jurisdicción de Santa Bárbara (Corregimiento Versalles) - Antioquia, en la vía hacia La Pintada, no se paga peaje. A 13 km ó 20 minutos de Versalles. A 40 km ó 40 minutos de Medellín. En ésta vía no se permitirán circulación de vehículos pesados.
Tiene 1.600 árboles de 4,5 años, sembrados a distancia de 6 x 6, y con una muy buena expectativa de cosecha para diciembre 2023. 
Hay 2 lotes listos y ahoyados para sembrar caben aproximadamente 1.200 árboles.
Se estima producción de 60 a 80 toneladas para diciembre de 2023.
Hidrografía: la bañan 6 quebradas permanentes y tiene acueducto veredal.
Altura: entre 2.150 y 2.250 msnm.
Tiene agua para riego por el costado superior de manera permanente.
Cuenta con una gran área de bodega + 4 cuartos + 2 baños. 
Cuenta con un sistema con cable de 4 garruchas para la recolección de la fruta.
Cuenta con carretera interna a todos los lotes.
La finca aún no tiene certificaciones, sin embargo ha sido asesorada por ingenieros agrónomos y los cultivos están con las mejores prácticas, lo que facilitará cumplir muy fácilmente con los requerimientos para obtener la Global GAP y la exportador colombiano.
Actualmente se le vende la producción a una empresa exportadora de aguacate quién realiza sus pruebas y análisis, paga la mitad en 15 días y el resto a 45 días.
Valor catastral: $ 60 millones.
Precio x cuadra: $ 100 millones.
Precio x hectárea: $ 156 millones.


Notas importantes:


La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.


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