Lote Elevado Vista al Mar San Bernardo del Viento 25.758 m2

Detalles de la propiedad para la venta - Lote 25.785 m2

Lote Elevado Vista al Mar San Bernardo del Viento

Precio Total de Venta: $2.062.800.000 COP (Aproximadamente €468.000 EUR)
Precio por m²: $80.000 COP (Valor corporativo por bloque)


Descripción General:
Extraordinario predio de 25.785 m² disponible para venta directa, ubicado en el exclusivo sector Rimini (km 12) sobre la Ruta Nacional 90, a pocos minutos de Paso Nuevo, Córdoba- Colombia. Esta propiedad representa una reserva de tierra de altísima seguridad y valorización, diseñada para desarrolladores que busquen estructurar un proyecto ecoturístico de lujo, hotel boutique, glamping de altura o una parcelación exclusiva de fincas de descanso en el Caribe Colombiano.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y ATRIBUTOS ÚNICOS:

• Topografía Ondulada Premium: El terreno combina mesetas altas ideales para construcciones con vistas panorámicas perpetuas de 360° al mar Caribe, junto con zonas planas perfectas para infraestructura, vías internas y áreas sociales. Esta geografía permite un diseño arquitectónico escalonado donde ninguna propiedad tapa la vista de la otra.
• Inmunidad Climática: A diferencia de los lotes planos expuestos a la subida de la marea y la erosión costera, la elevación natural de este predio (hasta 50 m s. n. m.) garantiza una inversión 100% segura a largo plazo y libre de riesgos por el cambio climático.
• Ubicación y Acceso Privado: Emplazado a solo 700 metros de una playa virgen de arena suave, con acceso directo mediante un sendero libre de comercio ruidoso. Cuenta con la ventaja logística de dos frentes directos sobre la carretera principal y accesos privados por ambos costados.
• Servicios Públicos a Borde de Lote: Las redes públicas principales de energía eléctrica y agua potable pasan directamente sobre la carretera principal al frente del predio. Esto garantiza la disponibilidad inmediata de los servicios para realizar el trámite técnico de conexión e instalación de contadores, facilitando el inicio de obras sin sobrecostos de infraestructura externa.
• Tierra Productiva y Sostenible: Terreno 100% fértil, completamente arado. Incluye árboles frutales jóvenes en producción.
• Conectividad Regional: A 15 minutos caminando de una estación de servicio, a 40 minutos de Lorica y a 1 hora y 40 minutos del Aeropuerto de Montería. Conexión marítima ideal hacia destinos turísticos internacionales como Isla Fuerte e Isla Múcura.
• Garantía Legal: El propietario legítimo del terreno es mi esposo y yo estoy gestionando la comunicación directa en su nombre. La propiedad se encuentra 100% libre de deudas, hipotecas, embargos o gravámenes de cualquier tipo. Los impuestos prediales están completamente pagados y al día.
• El predio cuenta con una tradición impecable. Se entrega completamente al día, libre de deudas o gravámenes, con escrituras públicas individuales y Certificado de Tradición y Libertad listo para estudio de títulos y firma inmediata. Venta directa.