VENTA LOTE 14.179M2 CON CASA 355M2 FRENTE PLAYA BARU

VENTA DE Lote de Terreno más su construcción con uso Residencial. AREA LOTE DE TERRENO M2 30.959 M2. INMUEBLE: El inmueble presenta unas construcciones de tipo campestre y/o
turística. La casa está ubicada en un lote de forma irregular sobre la Bahía de Barbacoas con un área de   14.341 m2, con un frente sobre el mar de 80 metros y un fondo promedio de 200 metros.
La casa tiene dos cuerpos. La casa principal tiene en el primer piso un área de 148.26 m2 y en el segundo piso 146.51 m2, y consta de comedor, cocina con despensa y deposito, salón, estudio que puede ser alcoba alternativa, dos alcobas con sus baños y un baño social. El otro cuerpo tiene una magnifica alcoba en segundo piso con baño y en el primer piso un gran tanque de agua para recoger el agua lluvia de más de 40 m3 .La casa tiene energía eléctrica, con su contador, y se pagan las cuantas por internet 
El predio forma parte de un lote de mayor extensión con 30.959 m2.  En este momento se adelantan las gestiones ante la curaduría No.2 de reconocimiento de “Construcciones Existentes” para así poderlos separar.  Este trámite está bastante adelantado.  El predio fue adquirido con escritura pública y se pagan los impuestos catastrales en Cartagena .

CASA PRINCIPAL PRIMER PISO 148.26 SEGUNDO PISO 146.51 CASA -TORRE Nº2
PRIMER PISO 37.19 SEGUNDO PISO 23.27 TOTAL CONSTRUCCION M2 355.23

SERVICIOS PÚBLICOS.
El sector cuenta con servicios básicos normalizados y permanentes de Energía
Eléctrica, prestado por Afina S.A, Aguas de Cartagena y Surtigas En cuanto al
Alcantarillado no presenta usan pozos sépticos, y el agua es recolectada por aguas
lluvias y suministrada por carro tanques.
Existen también en la zona servicios complementarios como recolección de basuras,
Internet, Televisión satelital y por cable, telefonía móvil, entre otros.

USOS PREDOMINANTES:
En el sector se combinan diversos usos del suelo, con predominio del uso
Residencial, seguido del uso Comercial y Turístico.

USOS
ACTIVIDAD SUBURBANA
PRINCIPAL Turística, Residencial y Vivienda temporal.
COMPATIBLE
Comercial 1 y 2, Industrial 1, Portuario 1 y Agroindustrial.
COMPLEMENTARIO Institucional 1 y 2, Portuario 2 y 3, Industrial 3, Centralidad
Portuaria Multimodal.
RESTRINGIDO Institucional 3 y 4: Jardines cementerios.
PROHIBIDO Comercial 3 y 4, Portuario 4.

USO RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Has, el área de construcción podrá
ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura más altillo, con el fin de permitir mayor
flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los
aislamientos establecidos en el presente POT. En ningún caso se podrá exceder el
índice de construcción establecido.

ESTACIONAMIENTOS
- Para residentes, mínimo 1 estacionamiento por cada
vivienda.
- Para comercio y oficinas, mínimo un sitio por cada 80 m2
de zona comercial.
- Para hoteles y similares, mínimo 1 estacionamiento por
cada 200 m2 de área construida ó por cada 5 trabajadores
permanentes.
Todos los estacionamientos deben ubicarse al interior del
lote.

VÍAS DE ACCESO.
Por vía terrestre, tomando la Carretera a Pasacaballo y la que conduce al Puente de
Barú, que recorre los Corregimientos de Ararca, Santa Ana y Barú.

FORMA GEOMÉTRICA: Lote irregular, de forma semejante a un trapecio.
FRENTES: Con predios predios que son o fueron de José A Quesedo, y mide en línea quebrada, 163,00 ML
FONDO EQUIVALENTE: Con Terrenos con características de Bajamar y Mar Caribe y mide 169 ML
RELACIÓN FRENTE-FONDO: Relación frente-fondo 0, 0,96.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO ACTUAL: Por tratarse de uno Lote con características y Norma de acuerdo al Uso del Suelo. Su potencial constructivo es alto.

SERVICIOS PÚBLICOS:
La Inmueble cuenta únicamente con el servicio básico de Energía Eléctrica, prestado
por Electricaribe S.A.; servicios complementarios de Gas Natural, prestado por
Surtigas S. En cuanto al Alcantarillado no presenta usan pozos sépticos, y el agua es
recolectada por aguas lluvias y suministrada por carro tanques.

ESTRUCTURA Pórticos espaciales de columnas, vigas, perfiles metálicos, de
Madera y losas de concreto. FACHADA Moderna, con acabados Pañete y Pintura.
CUBIERTA Losas de Concreto y Laminas de Fibrocemento. ACABADOS PRINCIPALES:
PISOS Piedra Coralina, Cemento Pulido, Granito. PAREDES Muros de mampostería tradicional, pañetados, estucados y pintados. CIELO RASO Placa Concreto Impermeabilizada Drywall.
PUERTAS Todas en Madera. VENTANAS Todas en Madera. BAÑOS En el interior presentan sus baños enchapados con sus muebles, sanitarios. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Se presume, Tuberías metálicas y conduit. Cableado original. INSTALACIONES HIDRÁULICOSANITARIAS Se presume, tuberías originales en PVC. Y sus Griferías todas en Cobre INSTALACIONES ESPECIALES N/A ESTADO GENERAL DE CONSERVACION: Bueno.