VENTA DE LOTE EN EL BOSQUE CON MUELLE ZONA INDUSTRIAL

Te presentamos una oportunidad única de adquirir un lote con muelle al Caño del Zapatero, ubicado en la vibrante zona industrial y comercial del barrio El Bosque en Cartagena de Indias. Este valioso terreno, con una superficie total de 755.1 m² y una construcción de 153 m², ofrece una posición estratégica que lo distingue en el mercado.

La propiedad se encuentra a orillas del Caño del Zapatero, en una zona de alta valorización con escasos lotes disponibles, lo que incrementa su atractivo y valor. La construcción existente incluye dos bloques con muros de bloques No. 6 y No. 4, vigas de amarres mojinetes y una estructura de madera. Las paredes están estucadas y pintadas con pintura vinílica, mientras que los pisos y baños presentan acabados en cerámica. La cubierta cuenta con tejas de fibrocemento, y el cielorraso en drywall está pintado con pintura vinílica. La iluminación está equipada con lámparas empotradas.

El lote está completamente cercado con block de 2.5 metros de altura y malla eslabonada en el fondo, y dispone de un portón metálico con dos puertas para acceso. La zonificación permite uso comercial e industrial, y es compatible con usos portuarios, ofreciendo así una amplia gama de posibilidades para diversos proyectos.

En términos de impacto ambiental, la contaminación por polución y emisiones de gases debido al flujo vehicular es moderada, sin elementos que afecten significativamente el medio ambiente. La seguridad en la zona es adecuada, con vigilancia a través de cámaras conectadas a la central de policía y presencia de un CAI móvil, un puesto militar de la Infantería de Marina, y otros servicios de protección y seguridad.

El área está en pleno desarrollo, con numerosos proyectos industriales y comerciales en marcha, como bodegas y muelles, lo que augura un crecimiento continuo. El inmueble está bien conectado, a solo 300 metros de la Avenida del Bosque, y permite acceso directo al Caño del Zapatero, facilitando el comercio de carga con la Bahía de Cartagena y otras islas del Mar Caribe.

La infraestructura del área incluye un caño que facilita el transporte de personal y carga, así como acceso a más de 24 muelles privados, incluyendo Contecar, Puerto de Mamonal y Oil Taking, ofreciendo servicios de alquiler de lanchas y materiales de consumo. La ubicación privilegiada entre el Mar Caribe y el Canal del Dique, con fácil conexión a la Bahía de Cartagena, convierte a este sector en un atractivo punto de inversión para empresas industriales y multinacionales.

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