LOTE CON LICENCIA A DEFINIR APARTAESTUDIOS CHICO RESERVADO II

Este lote o terreno para vender se encuentra ubicado en una de las ciudades más importantes y dinámicas de Colombia, como lo es Bogotá D.C. Cundinamarca. Con una extensión de 1986 M2, este espacio te ofrece una gran variedad de oportunidades para desarrollar un proyecto inmobiliario exitoso.

Una de las mayores ventajas de este terreno es su accesibilidad, ya que cuenta con un acceso pavimentado que facilita la llegada de vehículos y peatones. Además, cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad, rodeado de áreas turísticas y de alta influencia comercial.

Si eres amante de la naturaleza, este lote te encantará ya que cuenta con una gran cantidad de árboles frutales que le dan un toque de frescura y sabor al lugar. Sin duda, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire puro en medio de la ciudad.

Pensando en las necesidades de tus negocios, este lote también incluye una oficina de negocios, perfecta para llevar a cabo reuniones, presentaciones o simplemente tener un espacio de trabajo en medio de la naturaleza. Además, cuenta con parqueadero para visitantes, para que tus clientes o socios puedan estacionar con comodidad.

Para aquellos que tienen familias, este terreno también es una excelente opción, ya que cuenta con parques cercanos en los que los niños pueden jugar y divertirse sanamente. También se encuentra en una zona residencial que ofrece seguridad y tranquilidad para toda la familia.

Y si de negocios se trata, este lote cuenta con una ubicación privilegiada al estar rodeado de una zona comercial en crecimiento. Esto te brinda la oportunidad de aprovechar al máximo el potencial del lugar y generar ingresos adicionales a través de alianzas estratégicas o negocios propios.

En definitiva, este terreno te brinda la chance de crear un proyecto inmobiliario exitoso en una de las ciudades con mayor crecimiento y desarrollo en Colombia. Aprovecha esta oportunidad y contáctanos para conocer más detalles sobre esta propiedad. ¡No esperes más y convierte tus sueños en realidad con este increíble lote en Bogotá!

Normativa Chicó Reservado 1 • El tratamiento urbanístico asignado es de Renovación Urbana. • El área de actividad asignada es Estructurante - AAE - Receptora de vivienda de interés social. • El índice básico de construcción es de 1.3 y el índice máximo de 6. • La altura máxima será 2.5 veces el perfil vial de las vías colindantes. • Los aislamientos, voladizos, manejo de sótanos y semisótanos será el resultado de aplicar las normas volumétricas del decreto distrital 603 de 2022 y el decreto distrital 555 de 2021. • La edificabilidad y el número de pisos serán la resultante luego de aplicar los aislamientos y las normas volumétricas conforme a lo estipulado en el decreto distrital 603 de 2022, sin superar un índice máximo de 6. • Las cesiones se plantearán conforme al rango de edificabilidad alcanzado. • Las obligaciones de Servicios públicos y cesión publica por ser una exigencia menor a 400m2 serán cancelada en dinero. • La obligación VIS y VIP será compensada en dinero, conforme al valor de referencia. • No se tiene exigencia mínima de estacionamientos para los predios localizados en el área de actividad estructurante receptora de vivienda de interés social