Se vende edificio en el barrio Santa Lucia, localidad Rafael Uribe de Bogotá

Especificación:
• El Predio está ubicado en el Barrio Santa Lucía, Localidad de Rafael Uribe
Uribe de la ciudad de Bogotá D.C., y poseen su acceso principal por la
Diagonal 42B Sur No. 23 - 70, de la actual nomenclatura urbana vigente
del Distrito Capital.
• Las perspectivas de valorización del inmueble son buenas debido a su uso
y ubicación estratégica.
• Las vías de acceso más importantes del sector son la Diagonal 42B Sur y Carrera 23.
• La topografía del terreno donde se encuentran ubicado el inmueble es plana.
• Los usos predominantes del sector son residencial, comercial, institucional.
• La zona en la cual se encuentra el predio tiene servicio de transporte público tales como
buses, taxis y el Sistema Masivo de Buses Transmilenio.

Edificaciones importantes alrededor del lote:
✓ Sociedad San Vicente de Paul
✓ UNIMINUTO Sede Tunal
✓ Centro Comercial Ciudad Tunal
✓ Parque Metropolitano El Tunal
• Área del lote: 1684,48 m2
• Área construida 965 m2

El inmueble está constituido por un lote de terreno, sobre el cual se ha levantado una
construcción de dos niveles. Dicho inmueble ha sido construido mediante la utilización de un
sistema reticular aporticado conformado por fundaciones, columnas, vigas, losas de entrepiso y
escaleras en concreto reforzado, con muros de cerramiento y divisorios en adobe.
Las construcciones en general están conformadas por dos niveles. terminadas y acabadas en
materiales sencillos de muy buena calidad y en buen estado de conservación. El cerramiento de
la edificación es en malla eslabonada. En general la construcción tienen cubierta en tejas de
fibrocemento.
Los espacios conformados poseen buenas condiciones de iluminación y ventilación. El predio
cuenta con todos los servicios públicos: acueducto, energía eléctrica, alcantarillado,
telecomunicaciones, red de gas

• Análisis normativo: UPZ (Unidad de Planeamiento Zonal) 39- Quiroga.
• Usos del suelo: El bloque 18 (Quiroga) tiene los siguientes usos del suelo: actividad económica
a escala de vecindario, centros culturales, bibliotecas, museos, teatros, casas de la cultura,
instituciones educativas de prescolar, básica y media hasta 850 estudiantes, salones comunales,
parroquias y edificaciones para culto, servicios de comunicación y entretenimiento y servicios
profesionales técnicos (barbería, sastrería, salón de belleza, centros de reparación de equipos
eléctricos, etc.)
• Altura máxima: La altura máxima para construir es de 4 pisos.
• Índice de ocupación: 75% del área neta del lote.
• Índice de construcción: 3.0+

LOS SUBUSOS DEL SUELO SE INDICAN EN LAS IMAGENES (FUENTE: ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ - (Usos permitidos para la dirección DG 42B # 23-70)