Se vende edificio en el barrio Santa Teresita de Bogotá

Se vende edificio de dos pisos en el barrio Santa Teresita, localidad de Teusaquillo.
Zona mixta con edificaciones de uno y dos niveles para uso comercial y de servicios, y en altura, para
uso residencial.

El inmueble está constituido por un lote de terreno, sobre el cual se ha levantado una construcción
de dos niveles. Dicho inmueble ha sido construido mediante la utilización de un sistema reticular
aporticado, escaleras en concreto reforzado, con muros de cerramiento y divisorios en adobe.
• Fachada en revoque, estuco y pintura vinilo, cubierta en teja de fibro cemento, puerta de acceso
y ventanería en perfilería metálica y vidrio, rejas de seguridad en hierro, pisos en baldosa común,
muros y cielo rasos en revoque, estuco y pintura vinilo, puertas internas en madera.
• Posee disponibilidad de todos los servicios públicos.
• Posible desarrollo urbanístico que combine uso residencial y comercio.
o Área del lote: 265,3 m2
o Área construida: 441,2 m2


• Magnifica ubicación, ya que se encuentra sobre eje principal urbano, la Avenida Caracas.
• Cercano a la estación Calle 45 del sistema masivo de transporte Transmilenio.
• Cercano a futura estación del metro de Bogotá.
• Sobre eje ambiental de la Diagonal 40 A Bis.
• Vías de acceso en buen estado.
• Predio esquinero con excelente proyección

Edificaciones importantes alrededor del lote:
• Estación Transmilenio Calle 45
• Compensar
• Ecopetrol
• Parque Nacional
• Universidad Distrital Francisco Jose de Caldas
• Universidad Javeriana
• Hospital San Ignacio
• Universidad Católica
• Universidad Piloto de Colombia
• Parkway
Las construcciones se ajustan a los actuales retiros necesarios y a su utilización Comercial y de Servicios.
El POT que le aplica actualmente es el Decreto 555 de 2021. El inmueble hace parte de la UPL 32-
Teusaquillo, una zona de uso principal de Comercio y de Servicios, con zonas delimitadas especiales de
servicios. La UPL en la que se localiza el predio esta reglamentada por el Decreto 574 del 29 de noviembre
del 2023. Hace parte de una zona con tratamiento de conservación